一、项目基本情况
年产30万m³装配式建筑配套板材生产项目符合国家产业政策,是目前国家提倡推广的行业建设方向,项目的建设对装配式建筑材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
二、建设规模及主要建设内容
本项目拟占用建设用地33亩,初步选址陕西省咸阳市武功县西宝中线北侧南仁乡东何村养鸡场内,南距西宝中线50m,西邻鑫牛彩钢厂,北邻东何村耕地,东邻兴鸿粤宝种禽公司,并经发改局立项同意(项目代码:2019-610431-30-03-037041)。该项目各项指标均符合国家、陕西省及武功县工业项目建设用地控制指标要求,
三、项目总投资及资金来源
项目总投资13000万元,资金来源企业自筹、银行贷款。
四、项目进展
目前该项目已通过武功县发改局立项备案、武功县自然资源局土地局预审批复。
五、工程效益分析
项目建成投产后,可实现年平均销售收入1.6亿元,年平均利税收入1000万元,增加当地150个就业职位并提高人均收入。本项目的投资与建设,不仅有经济效益,同时还具有巨大的社会效益,即充分利用资源,响应国家开发新型工业发展模式,也增加农民就业同时也可带动周边农民共同富裕、促进经济发展。
产品优势:传统产品有新型建材蒸压加气混凝土砌块、纤维增强水泥平板、硅酸钙板的新型楼面、墙面建筑材料,属于自行研发的新型绿色环保建筑材料,目前各项性能处于行业领先水平,各项技术参数达到国际标准。特别在成本上与同行相比有较大的优势。
政策优势:国家“十三五”规划,把装配式建筑列入新型环保节能产业,并在政策上大力推广。各地政府也相继出台了装配式建筑发展目标,对未来几年建筑装配率做出了明确的发展目标,未来三到五年是中国装配式建筑发展的黄金时期。
市场优势:
中国的城镇化进程还在继续,每年仍有一千万人住进城市,每年的新建建筑总量接近20亿平方米。根据住建部规划,“十三五”期间,装配式建筑应占新增建筑面积的30%,陕西省政府的目标为50%。
国内主要装配式建筑承建商的主要业务是装配式高楼,在装配式别墅、装配式农村住房、装配式汽车旅馆方面,国内市场近乎空白。
项目发展计划:项目已完成征地33亩,计划建设建筑物占地9160平方米,总建筑面积9360平方米。其中建设生产用厂房面积4860平方米,实验室及生产辅助用房500平方米,原料库、成品库、产品包装等用房3000平方米;建设办公、宿舍、食堂用房800平方米,门卫、配电房、地磅房200平方米;修建砼道路及场地硬化4240平方米,绿化面积1000平方米。目前该项目由于由于流动资金不足,生产线需要进行改造,致使本公司不能实现规模化经营,边际成本居高不下,现需融资500万-3000万元,大力发展装配式建筑,推动产业结构调整升级。
产品定位:新型装配式板材。
市场策略:聚焦单品、聚焦区域、做出样板、以点带面、农村包围城市。